Les avantages de l'investissement immobilier à but locatif sont nombreux : se constituer un patrimoine sur le long terme, percevoir des revenus complémentaires à terme, occuper le bien à la retraite, préparer la transmission à ses ayants droits par de la pierre...
Premier avantage de taille : préparer efficacement sa retraite.
Nous le savons, les retraites à venir ne permettront pas de pallier efficacement à la baisse des revenus lors du passage en retraite.
Prévoir aujourd'hui en investissant dans l'immobilier locatif c'est anticipé efficacement l'avenir.
Disposer d'un capital important pour réaliser un projet de vie :
L'immobilier est un excellent support de capitalisation qui ne cesse de se valoriser. A l'abri des fluctuations boursières, l'immobilier est en croissance constante. Acheter pour louer puis revendre le bien, c'est se garantir d'un capital disponible à moyen/long terme important.
Transmettre un patrimoine à ses enfants qui pourront occuper le bien ou disposer des revenus générés.
Qui n'a jamais rêvé de transmettre un appartement à chacun de ses enfants pour le lancer dans la dure vie actuelle ?
Investir dans l'immobilier locatif c'est bénéficier de levier important pour se constituer un patrimoine transmissible.
En effet, l'immobilier locatif est financé par le locataire qui paye des loyers et par votre épargne.
Vous pouvez cumuler avec un dispositif fiscal qui minore votre participation.
En faisant appel à un emprunt, vous optimisez la fiscalité de votre investissement et vous vous enrichissez avec très peu d'apport.
En fonction de votre profil, de vos objectifs et des moyens que vous êtes prêts à mettre en oeuvre, nous vous apportons des solutions.
Vous êtes fiscalisés et vous souhaitez investir dans l'immobilier pour toutes les raisons évoquées, de nombreuses solutions s'offrent à vous :
Vous pouvez également investir dans l'immobilier sans bénéficier d'avantages fiscaux et répondre à vos objectifs.
Vous pouvez opter pour de la sécurité avec le statut du
Loueur Meublé qui consiste à investir dans de l'immobilier géré, dont les revenus sont garantis par bail commercial sur neuf ans ou plus.
Si vous ne désirez pas accroître vos revenus immédiatement mais bénéficier d'un capital important sur du long terme, l'investissement en
Nue Propriété est à étudier.
Propriétaire foncier, vous pouvez également investir en
Déficit Foncier pour réduire votre facture fiscale foncière et diminuer ainsi votre imposition.
Autant de solutions que nous pouvons vous apporter suite à une étude approfondie de votre situation et de vos objectifs afin de déterminer la meilleure solution pour votre projet.
A l'écoute du marché et à jour sur les dispositifs fiscaux, nos conseillers KACIUS sauront vous guider et vous faire profiter du large choix de produits à notre disposition.
