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Loi Censi Bouvard - Lmnp Scellier Issy les Moulineaux (92) : Résidences Suites Home - Issy les Moulineaux

Programme immobilier Loi Censi Bouvard - Lmnp Scellier

Détails du programme

Résidences Suites Home - Issy les Moulineaux

L'essentiel

  • Dispositif : Loi Censi Bouvard - Lmnp Scellier
  • Département : 92 - Hauts de Seine
  • Ville : Issy les Moulineaux
  • Type de logement : T1 au T2
  • Nombre de logements : 30
  • Livraison : 01/10/2013
  • Prix : de 203 400 € à 269 100 €
Investissez à ISSY LES MOULINEAUX en Loi Censi Bouvard LMP/LMNP avec la résidence "SUITES HOME RESIDENCES"!


Suites Home Résidences - Le marché :

  • Les résidences tourisme en IDF sont marquées par un mix client différent selon la saison avec plus d’étrangers en hiver. La répartition par type de clientèle reste stable : 51 % pour le tourisme et 49  % pour la clientèle affaires. Sur Paris, les congrès et salons représentent 45 % de la demande du tourisme d’affaires. 
  • Issy-les-Moulineaux est une ville dynamique avec de nombreuses entreprises majeures drainant une clientèle potentielle nationale et internationale exigeante : nouveau siège BNP Paribas de 1100 salariés en face de la résidence, Coca Cola, Canal +, France Telecom,  Sodexo, Microsoft et futur siège Bouygues Telecom de 4000 salariés …
  • Avec plus de 70 000 emplois pour environ 65 000 habitants, Issy est l’une des rares villes françaises à posséder plus d’emplois que d’habitants
  • Emplacement stratégique à proximité du parc d’expositions  de Porte de Versailles, le plus important de France, qui attire une clientèle à la fois touristique et d’affaires
  • Le taux de pénétration des hôtels rapporté au nombre de grandes entreprises à Issy-les- Moulineaux est relativement faible, laissant présager un véritable potentiel de développement
  • Il n’y a pas d’autre résidence de ce type en vente dans la zone, et seulement 4 résidences hôtelières 3 étoiles existantes et 16 hôtels 3 ou 4 étoiles


Suites Home Résidences - Prestations :


Les parties communes spacieuses proposent un large choix de service adaptés aux familles ou aux hommes d’affaires :
  • Accueil 24/24
  • Salle de petits déjeuners
  • Bar et salle TV
  • Laverie, lingerie 
  • Salle de réunion


Des appartements fonctionnels au mobilier contemporain :
  • Lit 2 places (160*200) ou Twin (90*190) 
  • Canapé - lit 2 places pour les T2
  • Bureau
  • Table à manger et table basse pour les T2
  • Salles de bains avec baignoire
  • Cuisines équipées (réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle) 



Suites Home Résidence - L'essentiel :

  • Marché dynamique des résidences de tourisme urbain en Ile de France
  • Résidence très bien située, à proximité du Parc Expo Porte de Versailles, et au cœur d’un quartier d’affaires ; en face du parc de St Germain
  • Excellente desserte : tramway T2, station RER C Issy Val de Seine
  • Belles prestations adaptées à une clientèle touristique ou affaires
  • Bail commercial ferme de 9 ans


Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :
L'avis de KACIUS :
Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer** Etage Simulation
T1 234 655,00 25,00 9 386,20 695 2 Commencez
T1 267 665,00 28,00 9 559,46 765 1 Commencez
T2 323 520,00 38,00 8 513,68 955 4 Commencez

* sous réserve des stocks disponibles

** loyer maximum possible

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