Programme loi Scellier Outre-Mer - loi Jego : Résidence Coco - Nouméa - Nouvelle Calédonie

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Programme immobilier Loi Scellier Outre-Mer - Loi Jego

Détails du programme

Résidence Coco - Nouméa - Nouvelle Calédonie

L'essentiel

Dispositif : Loi Scellier Outre-Mer - Loi Jego
Département : 988 - Nouvelle Calédonie
Ville : Nouméa
Type de logement : T2 et T3
Nombre de logements : 20
Livraison : 01/11/2011
Prix : de 199 283 € à 378 127 €

Descriptif du programme
Notation

Investissez à NOUMEA en Loi Scellier Outre Mer 2011 avec la "RESIDENCE COCO"!

La résidence Coco se trouve au bout de la presqu'île d'Ouémo, dans un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nouméa.

Desservie par une ligne de bus, les résidents sont à 10 minutes du centre-ville et à 200 mètres des écoles et commerces de proximité.

Parfaitement intégrée dans le paysage tropical, elle oﬀre des prestations de grand standing, et la plupart des logements profitent d'une superbe vue sur le lagon et la baie de Sainte Marie.

De larges baies vitrées, donnant sur des varangues et des terrasses très aérées, garantissent aux séjours plus d'espaces et d'ensoleillement.

Résidence Coco - La Nouvelle Calédonie :

La Nouvelle Calédonie est un archipel d’Océanie de 19 000 m², dans l’océan pacifique, à 1 500 km à l’est de l’Australie. C’est une collectivité rattachée à la France (TOM), ce qui lui confère une grande autonomie avec la métropole.
L’île compte 232 000 personnes, et se démarque avec un taux de croissance de 1.9% par an, soit 4 fois plus qu’en métropole (0.5 %). C’est donc une population dynamique, mais également jeune: 37% ont moins de 20 ans !
Hormis le fait d’être une destination touristique prisée, notamment pour la diversité de sa faune et sa flore exceptionnelles, et de la beauté de ses lagons, la richesse de la Nouvelle Calédonie provient surtout de son sol. L’île détient, en dehors du cobalt; du cuivre; du fer et de l’or, 25% des réserves mondiales de Nickel.
La hausse du cours du minerai, lié à une forte demande mondiale à drainé 3 grands projets d’usines d’extractions, qui sont en cours d’achèvement. Cela a eu plusieurs effets positifs: L’économie locale s’est envolée: Le taux de croissance du PIB est passé de 4% à presque de 6% par an. Le niveau de vie calédonien a augmenté, il est aujourd’hui supérieur de 25% à celui prévalant dans les DOM. Enfin, le marché de l’emploi se porte très bien ( il est proche du quasi plein emploi dans les grandes villes), ce qui attire massivement les populations à venir s’installer sur le territoire.
Enfin, la nouvelle Calédonie jouit d’une autonomie politique qui satisfait ses habitants, et ainsi qui permet d’assurer la stabilité idéale pour appuyer la croissance économique.

Résidence Coco : La ville :

Chef-lieu de la Nouvelle-Calédonie et de la province Sud, Nouméa est la capitale administrative du pays. Elle en est la ville la plus importante avec plus de 90 000 habitants en 2004. C’est la plus grande ville francophone d’Océanie et même de tout l’océan Pacifique devant Papeete. Capitale de charme, c’est une vitrine française du Pacifique sud, mais aussi une ville-jardin où l’urbanisme et la nature ont su s’harmoniser avec bonheur.
Ville résolument tournée vers l’avenir, Nouméa a su conservé de nombreux témoins de son passé, belles demeures coloniales, ouvrages d’art, constructions militaires, édifices publics… Ces éléments se conjuguent avec les réalisations plus récentes pour donner à Nouméa son visage actuel de ville jeune dans un berceau historique.
A Nouméa, on prend plaisir à flâner sur la Place des Cocotiers avec son kiosque à musique, dans ses rues bordées de vieilles maisons coloniales, le long de ses baies fleuries d’hibiscus et de bougainvilliers, sur ses ports dominés par une architecture contemporaine inspirée.
Nouméa possède une végétation luxuriante, avec de nombreux espaces non bâtis Les rues sont verdoyantes.

On y trouve des pins colonaires typiques du Territoire (l’un des emblèmes calédoniens), les cocotiers, les palmiers mais aussi les flamboyants qui se reconnaissent à la saison chaude par leurs fleurs rouges vives. Les espaces verts y sont nombreux.

Nouméa restant une ville où le type d’habitat est essentiellement pavillonnaire, la plupart des habitants disposent ainsi de jardins. La ville profite d’une exposition au soleil importante, et le climat tropical y est l’un des plus cléments du territoire.
La ville de Nouméa concentre 40% de la population de l’île. C’est aussi une ville jeune: 52% des habitants ont moins de 30 ans. Elle est donc très dynamique et résolument tournée vers l’avenir. Tout cela lui permet de profiter pleinement du boom économique que l’île est en train de vivre.

Résidence Coco - La résidence :

La résidence Coco se trouve au bout de la presqu’île d’Ouémo, dans un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nouméa. Profitant d’un environnement reposant, entourée de palmiers et de cocotiers, elle se situe en face du parc d’Ouémo, de ses terrains de jeux, de son circuit «découverte de la Mangrove» et à deux minutes de la plage.

Desservie par une ligne de bus, les résidents sont à 10 minutes du centre ville et à 200 mètres des écoles et commerces de proximité ; ils bénéficient ainsi d’un emplacement privilégié.

Pour les amateurs de nautisme, des mises à l’eau sont à 100 mètres.

Les résidents apprécieront l’alliance de la sérénité du lieu et des infrastructures environnantes.

Description :

La résidence Coco est composée de 20 appartements T2 et T3 avec parkings et celliers. Son architecture est résolument contemporaine, avec des lignes épurées et élégantes renforçant le positionnement haut de gamme de la résidence.

Une résidence parfaitement intégrée dans le paysage tropical

Elle offre des prestations de grand standing, et la plupart des logements profitent d’une superbe vue sur le lagon et la baie de Sainte-Marie.

De larges baies vitrées donnant sur des varangues et terrasses très aérées, garantissent aux séjours plus d’espaces et d’ensoleillement. Les cuisines sont équipées, et chaque appartement bénéficie d’une climatisation et d’une pompe à chaleur.

Afin de préserver le confort et la tranquillité des résidents, un accès sécurisé par un système

d’interphone est prévu.

Qualité d'emplacement :

Potentiel locatif :

Rentabilité :

Valorisation patrimoniale :

Prestation / qualité / développement durable :

L'avis de KACIUS :