Investissez à Lyon en Loi Scellier BBC 2012 avec la résidence "Le 48 abondance "
Le 48 abondance - Lyon
Situation:
Régulièrement classée parmi les premières villes de France pour sa qualité
de vie, Lyon profite d’une situation exceptionnelle au carrefour des échanges
européens, à 2 heures des stations alpines et des rivages méditerranéens.
Citée dans la dernière étude du Crédit Foncier comme l’une des 10 villes où il est
intéressant d’investir, Lyon reste au fil du temps et au-delà des aléas conjoncturels
une valeur sûre où l’immobilier révèle pleinement son caractère patrimonial.
Tous les quartiers n’offrent cependant pas les mêmes perspectives. Si l’on voulait
ne retenir que l’essentiel parmi les tendances fortes qui déterminent la valeur de
l’immobilier à Lyon, il faudrait en citer 3 :
• Le renforcement du rôle de la Part-Dieu, quartier d’affaires et pôle de communication
qui joue désormais pleinement son rôle de deuxième centre de Lyon.
• Le développement des transports publics (métro, tramway, bus) dont l’accessibilité
devient déterminante.
• Le goût des lyonnais pour des emplacements résidentiels en retrait de l’effervescence
urbaine.
L’emplacement choisi pour réaliser «Le 48» Abondance
dans un environnement résidentiel aux portes de la Part Dieu, de la vie du 3
e
arrondissement
et du nouveau T4, réunit tous les critères en termes de qualité de vie comme d’investissement.
Le 48 abondance - Lyon
Description:
Côté rue, votre résidence déploie ses élégantes façades sur la rue de l’Abondance, la rue de
la Bannière et la rue du Lac.
Le rez-de-chaussée « surélevé » s’habille d’un calepinage en creux évoquant la pierre de taille
dans la tradition des immeubles bourgeois du 3ème arrondissement.
Cet emplacement offre aussi le privilège rare de la verdure au cœur de la ville. Votre résidence
s’ouvre en effet côté rue sur un bel espace arboré classé. Entièrement clos par des grilles en
ferronnerie, cet espace vert isole «Le 48» Abondance de la rue.
Principalement dédiées à la desserte locale, les rues environnantes invitent à la sérénité et à la
promenade.
Côté cour, un jardin paysager calme et protégé invite à la détente. Cette ambiance zen se prolonge
jusqu’au cœur de votre résidence dont le côté confidentiel est renforcé par un double contrôle d’accès
par digicode et vidéophone.
Orientée plein sud, la cour intérieure offre un vaste cœur d’îlot calme et protégé… un vrai bonheur en
centre-ville.
Au dernier étage l’attique en retrait permet de proposer de magnifiques terrasses.
Afin de s’inscrire dans une démarche haut de gamme, l’architecte a utilisé les excellentes performances
énergétiques offertes par les huisseries pour multiplier les doubles fenêtres tout en respectant les
exigences thermiques élevées d’un immeuble BBC.
Le 48 abondance - Lyon
Prestations:
- Exigence esthétique avec des sols en très grandes dalles et des parquets en chêne
massif pose traditionnelle.
- Exigence en termes de fonctionnalité grâce à des plans bien conçus, une grande hauteur
sous plafond et un équipement domotique innovant.
- Exigence de confort par le soin porté à l’isolation allié à un système de chauffage
performant incluant des panneaux solaires pour la production d’eau chaude avec comptage
individuel des consommations.
- Exigence de sécurité s’appuyant sur un double contrôle d’accès par portier vidéo couleur
et digicode
Le 48 abondance - Lyon
Qualité:
Construction BBC
NF Logement
Le 48 abondance - Lyon
Accès:
Rue de l’Abondance, rue du Lac… ces rues du 3e
arrondissement aux noms prometteurs
sont peu connues et c’est mieux ainsi. Aux portes même de la Part-Dieu, à 400 mètres
du centre commercial et du pôle de communication de la gare (TGV / Métro / tramways /
TER…) découvrez un havre de paix dans un quartier qui garde précieusement le secret de
ses traditions.
Votre environnement est émaillé de jolies places arborées : la Place Danton, tout en
arrondis avec ses platanes et ses terrasses de café, la Place Renaudel, la Place des
Martyrs de la Résistance avec son grand marché, la Place Bir Hackeim et la Place Aristide
Briand récemment aménagée avec ses aires de jeux pour enfants.
Pour vous rendre la vie pratique, les commerces de l’avenue Félix Faure, le marché et le
métro Garibaldi sont à votre porte.
A l’instar de l’école Léon Jouhaux voisine, dotée d’une belle architecture, les écoles
du quartier fleurent bon la tradition d’une ambiance conviviale et familiale. Le collège
Ampère Saxe est à une dizaine de minutes à pied.
