Loi Scellier 2012 TOULOUSE (31) : ANDROMEDE - BLAGNAC

La ville de TOULOUSE

Berceau de la firme Airbus, Toulouse est aujourd'hui une technopole européenne qui regroupe de nombreuses industries de pointe en matière d'aéronautique, d'informatique et de spatial, ainsi que de nombreux instituts de recherche.

C'est également une ville étudiante, la quatrième de France en 2008-2009 avec 94 000 étudiants, dotée d'équipements culturels de prestige comme le centre des congrès, la médiathèque José-Cabanis, le Zénith, le musée d'art moderne et contemporain des Abattoirs, la cité de l'Espace ou encore le Théâtre national de Toulouse.

La ville rose connaît une très forte croissance démographique, la plus élevée de France et même la plus élevée d'Europe parmi les agglomérations de plus de 850 000 habitants. Elle est considérée comme l'une des grandes villes européennes intermédiaires comme Lyon, Marseille, Florence, Hambourg ou Zurich.

Si la croissance démographique se poursuit au rythme actuel, sa population intra muros sera supérieure à celle de Lyon, devenant ainsi la troisième ville de France, et son agglomération entrera bientôt dans le cercle des agglomérations françaises de plus d'un million d'habitants, et pourrait alors détrôner Nice puis Lille.

L’opération constituée de 105 logements est située à l’entrée de la Zac Andromède, face à AéroConstellation, à l’est de la RD 902, à Blagnac Premier écoquartier de Midi-Pyrénées.

L’aménagement de cette Zac lié au développement d’Aéroconstellation à été lancé en 2003 dans le sillage du Programme Constellation associé au lancement de l’A380.

Le quartier occupe 210 hectares, sur les communes de Blagnac et Beauzelle et répond au développement démographique et économique du Grand Toulouse. C’est l’une des plus ambitieuses opérations d’aménagement urbain actuellement réalisées en France. Le quartier bénéficie directement du développement lié à l’activité économique d’Aéroconstellation.

La Zac Andromède offre de nombreux équipements publics répondant aux besoins de tous ses résidents :

Crèche/centre de loisirs/ écoles, gymnases/ lycées

Complexe sportif/maison de retraite/gendarmerie/ CFAI

Architecture innovante et signée par un architecte International Matéo: résidences de standing Barcelone, Amsterdam, exposition au MoMA de Newyork, nombreux prix d’architecture.

Traitement des façades : briques, zinc, bois

Cœur d’ilot paysagé composé de vigne vierge, d’une forêt de bouleaux, de lierre …

Programme

Une grande variété de typologie de logements du T1 au T4 et des duplex. Originalité de conception intérieure des logements. Taille optimisée pour certains logements et espaces pour d’autres.

Logements lumineux et aérés : double orientation

Locaux de services : locaux poussettes, aires de stationnements sécurisées pour les 2 roues en RDC Façade double mur, utilisation de la brique traditionnelle locale.

Distances

A 20 minutes du Centre Ville.

A proximité immédiate de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac.

Au pied du Tram.

A 2 minutes du centre commercial Leclerc Blagnac.