Ecole maternelle et élémentaire ainsi que supermarché et terrain de sport sont accessibles à pieds. A 300m, au coeur du Village des Trois Lucs, les habitants du Hameau trouveront tous les commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, banque, fleuriste et cafés.
Pour des enseignes complémentaires, le centre commercial de La Valentine avec son hypermarché et ses 70 boutiques n’est qu’à 5 minutes en voiture.
Deux lignes de bus passent à proximité de la résidence. La n°4 permet de rejoindre la ligne 1 du métro (station La Rose) ou de se rendre à la zone commerciale de La Valentine. La ligne 7 permet quant à elle de rejoindre le quartier Longchamp/5 avenues puis l’hyper-centre ou le quartier Euroméditerranée grâce à une correspondance avec le métro ou le tramway.
L’accès à l’A50 Aubagne-Toulon se fait en 5 minutes en voiture tandis que les autoroutes A7 et A55 sont accessibles en moins d’1/4 d’heure en voiture.
Avec ses 58 000 habitants en 2006, le 12ème fait partie des 6 arrondissements les plus peuplés de Marseille. Toutefois, sa superficie étant également parmi les plus étendues, il a la particularité d’offrir un habitat peu dense et 30ha d’espaces verts par habitant. Sa population étant peu ou proue la même depuis 1968 puisqu’il fluctue entre 55 000 et 59 000 résidants, cette qualité de vie est ancienne et tout est fait pour qu’elle soit préservée.
Côté activités, le 12ème totalisait 12 000 emplois en 2006 répartis dans 3 200 établissements
différents. Les services représentent 66% des emplois de l’arrondissement, viennent ensuite les
commerces avec 20% des emplois puis la construction 9% et enfin l’industrie avec 5% des emplois.
Le taux de création d’entreprises tous secteurs confondus est de 15%/an.
La principale zone d’activités du 12ème est la Valentine, pôle commercial à rayonnement régional qui s’étend sur 155 000m². Organisée autour d’un hypermarché et de sa galerie marchande aux 70 boutiques, cette zone propose toute la gamme souhaitée de commerces : équipement de la personne et de la maison, loisirs... Les autres zones artisano-commerciales notables se sont développées de façon plus diffuse le long de l’A50 Aubagne-Toulon.
La dynamique de construction des locaux d’activités entre 1999 et 2008 dans le 12ème représente 3 500m² en moyenne/an soit 31 000m² créés sur la période avec une forte dominante de commerces par rapport aux bureaux ou ateliers et entrepôts.
Le Hameau des 3 Lucs - La résidence :
Le Hameau des Trois Lucs est constitué de trois bâtiments nommés Bleu, Jaune et Rouge, en rappel des trois « lumières », nom d’origine du village. Ces trois lumières font référence aux trois couleurs primaires, traduction de la perception humaine des ondes solaires.
Une résidence sécurisée : Le bâtiment Bleu est composé de 89 logements répartis en 3 cages d’escaliers bien distinctes. Les résidences Jaune et Rouge ont respectivement 15 et 18 logements. Ainsi, chaque entité n’est au maximum composée que d’une trentaine d’appartements pour plus d’intimité et de bien-être.
Le Bleu a un accès véhicules différent des Rouge et Jaune. Il est desservi par la Traverse Malvina tandis que les résidences Jaune et Rouge sont accessibles par une voie privée donnant sur l’avenue des Poilus.
Le Hameau est entièrement clos et sécurisé. Les entrées sont contrôlées par vidéophone pour les piétons et par un portail à ouverture électrique pour les voitures côté avenue des poilus comme côté traverse Malvina.
Un havre de paix : Niché dans une vaste propriété d’1ha en retrait de l’avenue des Poilus, ce hameau au calme et à l’abri des regards constitue un véritable havre de paix. Son site en surplomb lui offre par ailleurs une belle vue dégagée sur les collines et les toits des villas avoisinantes.
Une architecture simple et traditionnelle : Le Hameau des Trois Lucs est une adresse remarquable par son architecture. Le traité contemporain de ses façades aux lignes épurées se mêle à des touches plus traditionnelles et régionales comme la toiture tuiles. Les enduits clairs des étages sont mis en valeur par les tons plus soutenus des soubassements. Les garde-corps en verre sont ponctués de panneaux persiennés aux tons ivoire.
Un cadre verdoyant : Une large place est faite aux espaces verts. Une alternance de haies, arbres de haute tige et arbustes, disposés en massifs ou en interstice entre la voirie et les bâtiments, contribue à créer un cadre de vie verdoyant et isole la résidence de l’espace public.
Les arbustes destinés à séparer le bâtiment Bleu des bâtiments Jaune et Rouge en complément de la clôture ont été choisis parmi des essences persistantes afin de créer de réels écrans visuels quelle que soit la saison.
Des logements confortables pour une vie harmonieuse : Le Hameau des Trois Lucs propose un large choix d’appartements, du deux au quatre pièces, tous prolongés de balcons ou terrasses. La plupart des logements en rez-de-chaussée bénéficient également d’un jardin privatif de 30 à120m².
Le Hameau des Trois Lucs comporte par ailleurs tous les atouts d’une construction moderne :
- Les espaces de vie de chaque appartement sont pensés pour offrir confort et bien-être. Les
espaces jour et nuit sont clairement délimités, les chambres sont suffisamment spacieuses pour accueillir de nombreux rangements,
- Les volumes des pièces à vivre sont privilégiés. Ainsi la plupart des cuisines sont ouvertes sur le séjour pour des lieux de vie plus conviviaux.
- Chaque appartement offre des prestations et des équipements de qualité : volets roulants dans les chambres et les séjours, papiers peints, faïences et carrelages au choix parmi une sélection rigoureuse.
- Les normes rigoureuses d’isolation acoustique assurent la tranquillité.
- Chaque cage d’escalier est équipée d’un ascenseur desservant tous les étages ainsi que les
parkings et locaux techniques situés en sous-sol.
- Chaque logement a un stationnement privatif.
