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Loi Malraux Bordeaux (33) : 48, Cours Victor Hugo - Bordeaux

Programme immobilier Loi Malraux

Détails du programme

48, Cours Victor Hugo - Bordeaux

L'essentiel

  • Dispositif : Loi Malraux
  • Département : 33 - Gironde
  • Ville : Bordeaux
  • Type de logement : T2 au T3
  • Nombre de logements : 4
  • Livraison : 01/10/2013
  • Prix : de 482 466 € à 479 866 €
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48, Cours Victor Hugo - Bordeaux

Situation: ™

  • Région Aquitaine, préfecture de la Gironde ™
  • 6ème métropole française, comptant plus de 236.000 habitants ™
  • Ville économique de premier plan, mondialement  reconnue pour ses vins et ses activités de négoce ™
  • Un des premiers pôles national dans les domaines de la santé, de l’enseignement, de l’aéronautique, de l’électronique et de la chimie ™
  • Situation géographique exceptionnelle : proximité l’Océan Atlantique et des Pyrénées 
  • Ville dynamique et universitaire 
  • Capitale mondiale du vin ™
  • Ville industrielle de poids avec la présence des unités de productio de Ford et Michelin
  • Second pôle national dans les secteurs aéronautique, spatial et de défense (Dassault, EADS et Thales) 
  • Prépondérance du secteur tertiaire due à la forte attractivité commerciale et touristique 
  • Vocation économique tournée vers le commerce et les services, nombbreuses activités commerciales essentiellement liées au négoce de vins 
  • Activité portuaire historique 

 48, Cours Victor Hugo - Bordeaux 

Atouts du programme :

  • Immeuble en pierre de taille édifié au cours du XVIIIème siècle, présentant une double exposition Cours Victor Hugo et Rue Pilet ™
  • Prestations réhabilitées de grand standing ™
  • Bel emplacement au cœur d’un quartier bordelais prisé, entre SaintPierre et Saint-Michel sur l’un des cours les plus importants de Bordeaux, dans le prolongement du Pont de Pierre, jalonné de trottoirs pavés en camaïeux et allées de tilleuls ™
  • Toute proximité de la rue Sainte-Catherine (250 m), de l’Hôtel de ville (500 m), du réputé lycée Montaigne (100 m), des quais réaménagés ainsi que du parking Victor Hugo (200 m) ™
  • Quartier récemment rénové, caractérisé par ses commerces et ses superbes hôtels particuliers du XVIIIème siècle ™
  • Tramway au pied de l’immeuble ™
  • Puits de jour intérieur ™
  • Jardin, coursives privatives & terrasse ™
  • Subvention ANAH pour le T2 Jardin ™
  • Quote-part Travaux : 62 % ™ 
  • Prix total des lots à partir de 329.800 €
  •  Réduction d’impôt Malraux à partir de 21.900 €, dès 2011 

 48, Cours Victor Hugo - Bordeaux

Accès:

• Aéroport international de Mérignac
• Gare TGV – gare Saint-Jean
• Un des principaux carrefours autoroutiers de la façade Atlantique : A10 / A62 / A63 / A89
Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :
L'avis de KACIUS :
Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer** Etage Simulation
T3 482 466,00 82,20 5 869,42 842 1 Commencez

* sous réserve des stocks disponibles

** loyer maximum possible

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