KACIUS - 15, rue Monsigny - 75002 PARIS - Tél : 01 42 66 50 70 - kacius.fr
Accédez à votre espace perso
Grâce à votre espace perso vous pouvez enregistrer vos recherches et simulations expertes, créer des alertes mails et ajouter des programmes à vos favoris.
Des outils pour faciliter la construction de votre projet
Contactez-nous au 01 42 66 50 70
Une mesure exceptionnelle en faveur de l'investissement locatif !
Depuis le 1er janvier 2009, la Loi Scellier vous permet de réduire efficacement vos impôts en investissant dans de l'immobilier neuf.
La Loi Scellier 2012 permet aux contribuables français qui réalisent un investissement immobilier dans le neuf en 2012 de réduire directement leur impôt d'un pourcentage du prix de revient de l'appartement.
Il succède aux dispositifs Robien et Borloo qui utilisaient le principe de l'amortissement pour créer une économie d'impôt grâce au déficit foncier.
Le dispositif Scellier est réservé aux contribuables Français qui réalisent des investissements locatifs directement ou via des sociétés non soumises à l'impôt sur les sociétés (SCI ou SCPI) entre le 1er janvier 2012 et le 31 décembre 2012.
Les logements se doivent de :
• être acquis neufs ou en l'état futur d'achèvement entre le 1er janvier 2012 et le 31 décembre 2012.
• être affectés à l'usage d'habitation.
• avoir des caractéristiques thermiques et performance énergétique conformes aux normes en vigueur.
Les logements répondants aux normes dites BBC bénéficient du taux de réduction maximum.
Réalisez votre simulation Scellier 2012 sur mesure !
Sélectionnez un lot parmi nos 2357 programmes immobiliers neufs et simulez votre investissement de façon détaillée et précise.
Recevez votre simulation en PDF par mail ou enregistrez-la dans votre espace perso.
Défiscaliser avec de l'immobilier ancien c'est possible !
Que se soit avec de l'immobilier classé ou de l'ancien réhabilité, vous pouvez gommer vos impôts et vous constituer un patrimoine avec les différentes loi fiscales.
Vous pouvez acheter un bien à rénover et gommer 100% de vos revenus fonciers existants.
En réhabilitant un logement ancien et en le louant trois ans, vous pouvez déduire 100% des charges sur vos revenus fonciers et imputer jusqu'à 10700€ sur vos revenus imposables.
Avec la Loi Malraux vous défiscalisez jusqu'à 30 000€ par an sur vos impôts !
La réhabilitation de logements situés en secteur sauvegardé suivi de la mise en location pendant neuf années, vous donne droit à d'importantes économies d'impôt
Amateur de vieilles pierres,
votre fiscalité est importante ?
Vous pouvez déduire 100% des charges liées aux travaux de rénovations de votre appartement sur vos revenus.
Vous participez à l'entretien du Patrimoine Français et vous gommez efficacement vos impôts.
Investir dans l'ancien pour se créer des revenus complémentaires peu ou pas fiscalisés ?
C'est possible avec le meublé dans l'ancien.
Les investissements meublés dans l'ancien offrent des rentabilités attractives et bénéficient de principes comptables avantageux pour ceux qui souhaitent préparer l'avenir sereinement.
Le site de l'investissement immobilier neuf et de la défiscalisation fait peau neuve !
Afin de mieux vous guider dans votre projet immobilier, KACIUS Invest s'est doté d'outils interactifs inédits.
Sélectionnez le dispositif fiscal adapté et réalisez une simulation avec l'un des 35000 logements disponibles sur KACIUS Invest.
Comparez les lois fiscales et trouvez celles qui vous convient avec le comparateur de lois fiscales.
Unique et inédit, vous pourrez déterminer le dispositif le plus adapté en fonction de votre profil et vos objectifs.
Les Guides vous accompagnent dans vos projets.
Complets et simples à lire, ils vous informent et vous orientent à travers le monde de l'investissement immobilier.
KACIUS facilite vos démarches !
En vous connectant sur notre site internet vous avez accès à des fonctionnalités personnalisées pour avancer dans vos démarches.
Programmes à la Une
Comparez les lois fiscales
et trouvez celle qui vous convient
L'actualité du monde de l'investissement
> Voir toutes les news
La FNAIM propose un nouveau dispositif d’investissement locatif.
04/05/2012Les agents immobiliers de la FNAIM ont proposé un nouveau dispositif aux différents partis politiques afin de remplacer le dispositif Scellier. Ce...
Lire l'article complet
Ralentissement du crédit immobilier
04/05/2012Une étude de l’Observatoire du Crédit logement/CSA nous indique que le montant des prêts bancaires accordés durant les quatre premiers mois de l’année...
Lire l'article complet
Baisse des taux de crédit immobilier
24/04/2012Depuis le mois de mars dernier, on constate que le taux moyen pour un prêt immobilier a fortement baissé. En effet, le taux est passé de 3.83...
Lire l'article complet
Un bailleur à Paris condamné à 15 000 euros d’amendes.
24/04/2012Un loueur de « meublés touristiques » a été condamné au cours du mois d’avril pour avoir loué dans la ville de Paris quatre appartements destinés à...
Lire l'article complet
L’assurance vie ne fait plus recette.
24/04/2012L’assurance vie n’est plus le placement favori des français. En effet, après quelques mois de décollecte, les assureurs avaient repris espoir...
Lire l'article complet
Difficile d’obtenir un prêt à Taux zéro
10/04/2012Aujourd’hui, le prêt à taux zéro est réservé à l’acquisition d’une résidence principale neuve, au rachat d’un logement social existant ou à la...
Lire l'article complet
Les avantages du « Taux Mixte » en matière de prêt immobilier.
03/04/2012Les banques proposent aujourd‘hui des formules dites de « taux mixte » qui consiste à faire souscrire un prêt immobilier au client combinant taux fixe et...
Lire l'article complet
Immobilier ancien : Les prix commencent à diminuer à Paris.
03/04/2012La fin d’année 2011 était marquée par un léger fléchissement des prix de l’immobilier ancien en région parisienne. Aujourd’hui les...
Lire l'article completLa FNAIM propose un nouveau dispositif d’investissement...
Les agents immobiliers de la FNAIM ont proposé un nouveau dispositif aux...
Ralentissement du crédit immobilier
Une étude de l’Observatoire du Crédit logement/CSA nous indique que le...
Baisse des taux de crédit immobilier
Depuis le mois de mars dernier, on constate que le taux moyen pour un prêt...
Un bailleur à Paris condamné à 15 000 euros d’amendes.
Un loueur de « meublés touristiques » a été condamné au cours du mois...
L’assurance vie ne fait plus recette.
L’assurance vie n’est plus le placement favori des...
Difficile d’obtenir un prêt à Taux zéro
Aujourd’hui, le prêt à taux zéro est réservé à l’acquisition...
Les avantages du « Taux Mixte » en matière de prêt...
Les banques proposent aujourd‘hui des formules dites de « taux mixte »...
Immobilier ancien : Les prix commencent à diminuer à...
La fin d’année 2011 était marquée par un léger fléchissement des prix...
L'essentiel du Déficit Foncier
Investir en Déficit Foncier vous donne droit à :
• La déduction du montant des travaux de rénovation, d’amélioration sur vos revenus fonciers
• Le déficit foncier est imputé sur vos revenus dans la limite de 10 700 € / an
• Le report du déficit foncier est possible sur 10 ans
Pour qui est fait le Déficit foncier ?
...Trouvez votre solution
Recherchez un programme
2357 programmes
Conseils et outils
