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Qui sommes-nous ?
Société indépendante,spécialisée dans le conseil en gestion de patrimoine et la défiscalisation immobilière, KACIUS met à votre disposition tout son savoir faire à travers ses trois métiers :
Le conseil en investissement immobilier : réaliser vos projets à partir de produits rigoureusement sélectionnés
Le conseil en investissement financier : mettre notre ingénierie financière au profit de votre épargne
Le courtage en prêt bancaire : négocier les meilleures conditions du marché pour optimiser le financement de vos projets
SCPI : RENOVALOR 2
- Gestionnaire : Inter-Gestion
- Nature : SCPI Scellier
- Catégorie : SCELLIER Réhabilité
- Date de creation : 19/10/2009
- Capitalisation : 8.425.000
- Rendement N-1 : Premier versement en 2012
- Rendement prévisionnel : 4 % à 6 % HT
- Prix de souscription : 5.000 €
- Minimum de souscription : 20.000 €
- Durée de placement recommandée : 15 ans
Descriptif du produit
Renovalor 2 à pour objectif d’acheter, puis de transformer ou de rénover des immeubles sélectionnés pour leur situation privilégiée en centre ville, leur potentiel de valorisation et de les destiner à la location intermédiaire pour une durée de 12 ans.
Les immeubles seront sélectionnés de sorte que le prix de revient incluant le coût total de réhabilitation se situe dans la moyenne des prix des programmes neufs et qu’ils assurent une rentabilité locative brute de 4 % à 6 %.
L'avis de KACIUS
Fixée à quinze ans, la durée de vie statutaire de la SCPI vise à optimiser les condtions patrimoniales et fiscales de réalisation de l’actif ; la valorisation d’immeubles situés en centre ville et leur revente à l’issue de la période de taxation des plus values immobilières. Elle permet la sortie des associés lors de la dissolution.
Le produit net de la vente des immeubles est réparti entre les associés au prorata des parts détenues. Les associés qui souhaiteraient acquérir un bien immobilier se voient proposer en priorité les appartements mis en vente.
Vous bénéficiez du savoir faire d'un opérateur reconnu dans la gestion et la rénovation d'un patrimoine de valeur.
La notation KACIUS :
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