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SCPI : CIFOCOMA 4

  • Gestionnaire : UFFI REAM
  • Nature : SCPI de rendement à capital variable
  • Catégorie : Murs de magasins
  • Date de creation : 15/11/2001
  • Capitalisation : 38 811 690 €
  • Rendement N-1 : 4.88%
  • Périodicité du dividende : Trimestrielle
  • Prix de souscription : 270 €
  • Minimum de souscription : 2 700 €
  • Commission de souscription : Nous consulter

Descriptif du produit

La SCPI Cifocoma 4 - Présentation : 


Créée le 9 septembre 1994, CIFOCOMA 4 est spécialisée en immobilier « Murs de magasins ». 
Ainsi, l’acquisition réalisée en indivision en 2007 du portefeuille de magasins NICOLAS, dont a bénéficié cette SCPI, tout comme l’achat d’un magasin ED en 2009, confortent cette orientation. 

Dans le cadre de l’augmentation de capital en cours, CIFOCOMA 4 va poursuivre cette stratégie notamment en accompagnant les implantations immobilières d’enseignes commerciales et en recherchant des investissements susceptibles d’accroître le taux de rendement en commerce et pour une moindre mesure en bureaux

La SCPI CIFOCOMA 4 - Stratégie d'investissement :  

Les objectifs de la Société en matière d'investissement seront la sécurité et la rentabilité.

A cet effet, il sera recherché une répartition équilibrée des actifs, tant en volume que par la nature des locaux ou l'activité des locataires
.
La Société limite ses acquisitions à deux types d'immeubles : les surfaces commerciales et les bureaux ou locaux d'activités.

Géographiquement, Paris et la région parisienne seront privilégiés : le marché immobilier y est actif et la proximité avec les immeubles facilite leur gestion.

La SCPI Cifocoma 4 est autorisé à contracter des emprunts dans la limite d'un montant maximum de 25% du montant hors frais des acquisitions, permettant l'achat de nouveaux biens immobiliers et de pouvoir ainsi bénéficier d'une part, de l'effet levier généré par le crédit, et d'autre part, des déductions fiscales induites.

L'avis de KACIUS

L'expertise d'UFFI REAM avec la SCPI CIFOCOMA 4, faisant partie des SCPI de rendement les plus performantes depuis plus de 10 ans.


Sa diversification sectorielle et géographique assure ainsi une meilleure mutualisation des risques locatifs.

La notation KACIUS :

la note kacius : 5

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