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Qui sommes-nous ?

Société indépendante,spécialisée dans le conseil en gestion de patrimoine et la défiscalisation immobilière, KACIUS met à votre disposition tout son savoir faire à travers ses trois métiers :

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SCPI : SCPI Allianz DomiDurable

  • Gestionnaire : PERIAL
  • Nature : SCPI scellier
  • Catégorie : Immeubles neufs urbains à usage d'habitation BBC
  • Périodicité du dividende : Trimestrielle
  • Prix de souscription : 1 500 €
  • Minimum de souscription : 7 500 €
  • Commission de souscription : Nous Consulter
  • Durée de placement recommandée : 13 ans

Descriptif du produit

La SCPI Allianz DomiDurable : 

Le Groupe ALLIANZ, à travers la SCPI Allianz DomiDurable, souhaite permettre à sa clientèle de bénéficier des dispositions offertes par la loi dite « SCELLIER Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) ».

Ce dispositif d’aide fiscale en faveur de l’immobilier locatif répondant à la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) repose sur le principe de la réduction d’impôt sur le revenu pour l’achat d’un logement en direct et / ou la souscription de parts de Société civile de placement immobilier (SCPI) pour un montant maximum annuel de 300 000 € par contribuable et par année d’imposition.

Le taux de la réduction d’impôt est de 22 % du montant des souscriptions de parts de SCPI réalisées en 2011. Cette réduction d’impôt est répartie sur 9 ans à raison d’un neuvième de son montant total chaque année.

La SCPI Allianz DomiDurable - Le projet : 

La SCPI Allianz DomiDurable se propose de réaliser des investissements en immeubles urbains neufs à usage d’habitation, situés en France, conformes à la norme technique RT 2005 (Label BBC - Bâtiments Basse Consommation).
La SCPI se propose d’investir dans un patrimoine diversifié de nature à mutualiser le risque de vacance locative et le risque de marché :

  • Diversification géographique : villes présentant un marché locatif solide ; le patrimoine sera essentiellement situé dans des zones A/A bis et B1 du dispositif Scellier définies par l’arrêté du 29 avril 2009 publié au journal officiel du 3 mai 2009 : Ile de France, grandes métropoles régionales.
  • Diversification des logements : acquisition de logements familiaux (2,3,4 pièces) moins sensibles que des studios aux changements de locataire et aux fluctuations du marché de l’immobilier ;
  • Diversification des locataires : avec une sélection rigoureuse et sans les contraintes d’un plafond de ressources.

La SCPI DomiDurable - Les revenus :

Chaque trimestre, vous percevez une quote-part des loyers, après déduction des charges et frais de gestion, sous réserve de la décision prise par l'Assemblée Générale des Associés.
A noter toutefois que les revenus sont actuellement indexés sur l'indice de référence des loyers (IRL) établi par l'INSEE ; toute autre indexation, par voie législative ou négociée, peut modifier leur évolution.


L'avis de KACIUS

La SCPI Scellier Allianz Domidurable c'est :
- un patrimoine diversifié sur des zones géographiques à forte demande locative
- une mutualisation du risque en diversifiant les investissements
- une réduction d'impôts sur vos revenus 2011
- la signature d'un gestionnaire de renom

La notation KACIUS :

la note kacius : 5

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